房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终97号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反强制性法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。兴顺机电公司、连涛约定剩余房款37万元于2020年1月20日之前付清，兴顺机电公司主张支付欠款37万元及自2020年1月21日起的利息，事实清楚，证据充分，符合法律规定，予以支持。连涛虽与环河置业签订商品房买卖合同，但根据合同相对性原则不能约束本案兴顺机电公司，故连涛主张按照该合同约定付款日期是2020年12月31日尚未到付款期限，不同意支付剩余款项和利息的辩解理由不成立，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决：连涛于判决生效后三十日内向山东兴顺机电设备有限公司支付欠款37万元及利息（自2020年1月21日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反强制性法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。兴顺机电公司、连涛约定剩余房款37万元于2020年1月20日之前付清，兴顺机电公司主张支付欠款37万元及自2020年1月21日起的利息，事实清楚，证据充分，符合法律规定，予以支持。连涛虽与环河置业签订商品房买卖合同，但根据合同相对性原则不能约束本案兴顺机电公司，故连涛主张按照该合同约定付款日期是2020年12月31日尚未到付款期限，不同意支付剩余款项和利息的辩解理由不成立，不予支持。综上，依

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终97号上诉人（原审被告）：连涛，女，汉族,1982年10月7日出生，住荣成市三环**。委托诉讼代理人：高艳艳，山东悦开辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东兴顺机电设备有限公司，住所地威海市经区青岛中路**蓝星大厦**楼****。法定代表人：蔡卫东，董事长。委托诉讼代理人：李琳，山东隆润律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秀秀，山……