房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终1029号

双方在合同主要义务即价款方面进行改动，应当重新出具合同，或双方共同捺印确认，原被告及第三人在此细节处理上存在瑕疵，导致被告对合同的效力存疑，双方未能在合同约定的期限内、按照合同约定的顺序顺利履行，原告要求被告按照合同约定支付违约金65500元的诉讼请求，本院不予支持。原告在合同的主要义务未履行时即定制家具，其损失应当自行承担。反诉原告要求解除合同并由反诉被告向其支付违约金的反诉请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条第一款、第一百一十四条第一款规定，判决如下：一、继续履行原告张某1与被告赵某、第三人内蒙古家里家外房地产经纪有限公司于2017年10月8日签订的《房屋买卖（置换）合同》，具体履行方式为：1.第三人内蒙古家里家外房地产经纪有限公司于本判决生效后三日内将代收的10000元定金交付给被告赵某；2.被告赵某、第三人内蒙古家里家外房地产经纪有限公司于本判决生效后三日内，与原告张某1办理位于包头市××区房屋的过户手续，过户至原告张某1名下，原告张某1同时将剩余房款535000元支付给被告赵某；3.被告赵

双方在合同主要义务即价款方面进行改动，应当重新出具合同，或双方共同捺印确认，原被告及第三人在此细节处理上存在瑕疵，导致被告对合同的效力存疑，双方未能在合同约定的期限内、按照合同约定的顺序顺利履行，原告要求被告按照合同约定支付违约金65500元的诉讼请求，本院不予支持。原告在合同的主要义务未履行时即定制家具，其损失应当自行承担。反诉原告要求解除合同并由反诉被告向其支付违约金的反诉请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条第一款、第一百一十四条第一款规定，判决如下：一、继续履行原告张某1与被告赵某、第三人内蒙古家里家外房地产经纪有限公司于2

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1029号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张某1，女，1986年12月5日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：汪某，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柴某，内蒙古诚誉律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：赵某，男，1984年9月11日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：秦某，内蒙古鹿城律师事务所律师。……