（2015）大执异字第170号

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，邵景丽与黄海岸公司的房屋买卖行为发生在法院查封之后，其要求法院解除查封于法无据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回邵景丽的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　景梦婵二〇一五年十二月十四日书　记　员　　李晓研 搜索“”

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，邵景丽与黄海岸公司的房屋买卖行为发生在法院查封之后，其要求法院解除查封于法无据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第170号案外人邵景丽。申请执行人大连中山长江小额贷款有限公司，住所地大连市中山区友好路158号10层06号。法定代表人于洪，系该公司董事长。被执行人大连黄海岸房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市金州区杏树屯镇邹家村。法定代表人邢伟吉，系该公司董事长。本院在执行申请执行人大连中山长江小额贷款有限公司（以下简称长江公司）与被执行人大连黄……