商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终7889号

王传玉、互康公司签订的购房合同系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。王传玉已按约支付购房款后，互康公司应于2017年9月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的涉案房屋交付王传玉使用，但互康公司却于2019年6月30日向王传玉交房，已构成违约，应承担迟延交房的违约责任。依照合同约定，互康公司应当以王传玉已支付购房款411317元为基数，按每日万分之一向王传玉计付2017年10月1日至王传玉接房之日即2019年6月30日期间的迟延交房违约金，现王传玉自愿要求互康公司给付该期间共计630日的违约金25912元（411317元×0.0001/日×630日）的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。互康公司辩称关于王传玉逾期付款的问题不成立，且违约金的约定并未违反法律规定，对互康公司的辩解意见一审法院不予采纳。综上，王传玉的诉讼请求成立，一审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定判决：重庆互康房地产开发有限公司于一审判决生效之日起十五日内支付王传玉迟延交房违约金259

王传玉、互康公司签订的购房合同系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。王传玉已按约支付购房款后，互康公司应于2017年9月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的涉案房屋交付王传玉使用，但互康公司却于2019年6月30日向王传玉交房，已构成违约，应承担迟延交房的违约责任。依照合同约定，互康公司应当以王传玉已支付购房款411317元为基数，按每日万分之一向王传玉计付2017年10月1日至王传玉接房之日即2019年6月30日期间的迟延交房违约金，现王传玉自愿要求互康公司给付该期间共计630日的违约金25912元（411317元×

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7889号上诉人（原审被告）：重庆互康房地产开发有限公司，住所地重庆市巴**龙德路**，统一社会信用代码91500113305214843T。法定代表人：盛容，执行董事。委托诉讼代理人：颜智勇，重庆凡赛提律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文莲，重庆凡赛提律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王传玉，女，汉族，1971年10月12日出……