（2015）宿中民辖终字第00014号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，美凯龙公司与刘苏阳签订合同约定将涉案工程的门窗安装工程交由刘苏阳施工，双方签订的合同应认定为建设工程施工合同。双方在合同中约定协商不成，可以申请美凯龙公司住所地仲裁或提交其所在地人民法院解决，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。本案双方当事人签订的合同属于建设工程施工合同，属于专属管辖，故本案应由双方争议的不动产所在地即江苏省沭阳县人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百七十条、第一百七十条第一款第（二）项及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：一、撤销江苏省沭阳县人民法院（2014）沭民辖初字第0053号民事裁定；二、本案由江苏省沭阳县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　徐　兵代理审判员　　王晓玲代理审判员　　朱　海二〇一五年三月六日书　记　员　　王弯弯第页／共页 来源：

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，美凯龙公司与刘苏阳签订合同约定将涉案工程的门窗安装工程交由刘苏阳施工，双方签订的合同应认定为建设工程施工合同。双方在合同中约定协商不成，可以申请美凯龙公司住所地仲裁或提交其所在地人民法院解决，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。本案双方当事人签订的合同属于建设工程施工合同，属于专属管辖，故本案应由双方争议的不动产所在地即江苏省沭阳县人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百七十条、第一百七十条第一款第（二）项及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民辖终字第00014号上诉人（原审原告）刘苏阳。委托代理人鲍瑞，江苏铸辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东美凯龙门窗有限公司，住所地山东省枣庄市市中区。法定代表人刘源强，该公司经理。委托代理人李纬华，山东信雅律师事务所律师。原审被告沭阳金利置业有限公司，住所地江苏省沭阳县人民西路江南枫景小区售楼部。法定代表人郑桥君，该公司董事长。上诉……