缔约过失责任纠纷 （2016）云28民终95号

李宗章与帕萨罕亮公司签订的《公司房屋内部认购协议》系真实意思表示，其约定的内容不违反法律禁止性规定，对双方具有法律上的约束力。帕萨罕亮公司对李宗章交纳“水域华府”项目房屋认购金20万元的事实予以认可，但基于帕萨罕亮公司“水域华府”项目现已停止开发，双方之间的房屋买卖关系无继续履行的基础，故李宗章要求帕萨罕亮公司返还房屋认购金20万元的诉请，原审予以支持。帕萨罕亮公司辩称已将房屋认购金20万元进行了退还，但根据帕萨罕亮公司提交的收条上载明的内容无法认定合展投资有限公司向李宗章支付的20万元系退还“水域华府”项目房屋认购金，帕萨罕亮公司法定代表人段永政虽在收条上单方备注该款项为退还本案售房认购金，但不清楚该备注内容是否为李宗章真实意思表示，故帕萨罕亮公司的该辩解原审不予采纳。对于诉讼时效的问题，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条：“未约定履行期限的合同，依照《合同法》第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第

李宗章与帕萨罕亮公司签订的《公司房屋内部认购协议》系真实意思表示，其约定的内容不违反法律禁止性规定，对双方具有法律上的约束力。帕萨罕亮公司对李宗章交纳“水域华府”项目房屋认购金20万元的事实予以认可，但基于帕萨罕亮公司“水域华府”项目现已停止开发，双方之间的房屋买卖关系无继续履行的基础，故李宗章要求帕萨罕亮公司返还房屋认购金20万元的诉请，原审予以支持。帕萨罕亮公司辩称已将房屋认购金20万元进行了退还，但根据帕萨罕亮公司提交的收条上载明的内容无法认定合展投资有限公司向李宗章支付的20万元系退还“水域华府”项目房屋认购金，帕萨罕亮公司法定代表人段永政虽在收条上单方备注该款项为退还本案售房认购金，

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终95号上诉人（原审被告）西双版纳帕萨罕亮旅游开发有限责任公司。委托代理人陈思霖、张治国，云南智海律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）李宗章，男，汉族。上诉人西双版纳帕萨罕亮旅游开发有限责任公司（以下简称帕萨罕亮公司）因与被上诉人李宗章缔约过失责任纠纷一案，不服景洪市人民法院（2015）景民二初字第483号民事……