建设工程施工合同纠纷 （2015）丹民一初字第00030号

本案为申请人执行异议之诉，审查的焦点是第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》是否有效；法院对于涉案房屋是否应继续执行。关于第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。经审查，2012年11月8日，第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，当日，被告李翠艳支付了涉案房屋的全部价款，第三人金远公司出具了收款收据。2013年6月25日，第三人金远公司取得宽甸魅力城住宅小区A12宽房预许字第2013-006号商品房预售许可证。被告李翠艳未能办理房屋登记，并非自身原因造成，其本身不存在过错。故认定第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》依法有效。原告明鑫公司提出第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》系恶意串通，逃避债务，没有证据予以支持，请求认定《商品房买卖合同》无效，缺少事实和法律依据。关于法院对涉案房屋应否继续执行的问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。被告李翠艳已交付

本案为申请人执行异议之诉，审查的焦点是第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》是否有效；法院对于涉案房屋是否应继续执行。关于第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》是否有效的问题。经审查，2012年11月8日，第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，当日，被告李翠艳支付了涉案房屋的全部价款，第三人金远公司出具了收款收据。2013年6月25日，第三人金远公司取得宽甸魅力城住宅小区A12宽房预许字第2013-006号商品房预售许可证。被告李翠艳未能办理房屋登记，并非自身原因造成，其本身不存在过错。故认定第三人金远公司与被告李翠艳签订的《商

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一初字第00030号原告：大连明鑫建设有限公司。法定代表人：王明芝，经理。委托代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。委托代理人：王红宇，辽宁云舒律师事务所实习律师。被告：李翠艳，女。委托代理人：马俊东，辽宁兴达律师事务所律师。第三人：宽甸金远房地产开发有限公司。法定代表人：滕德荣，董事长。委托代理人：孙密文，辽宁光华律师事务所律师。原告大……