（2017）苏04执复1号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。本案中，异议人于2016年4月27日向新北法院提出执行异议，而涉讼房屋于2015年9月22日由新北法院依法裁定成交，执行程序已终结。且在拍卖程序进行中，新北法院及时通过淘宝网司法拍卖网络平台及中国诉讼资产网进行了相关公告程序，异议人可通过网络知晓相关情况，但异议人在公告期间并未及时申报权利，且被执行人陈正国系汇通公司股东，在涉讼资产拍卖期间，异议人应当知晓资产处置情况，异议人在执行程序中始终未提出异议，应当视为对相应权利的放弃。故新北法院于2016年9月28日作出（2016）苏0411执异47号执行裁定，驳回汇通公司的异议。案外人汇通公司向本院申请复议称，请求撤销新北法院（2016）苏0411执异47号执行裁定，对执行标的重新拍卖并确认其享有优先购买权。理由如下：1、我公司系案涉执行标的的合法承租人，依法享有对该执行标的的优先购买权。我公司与被执行人陈正国在本案执行前就签订了租赁合同，并实际承租、经营。2、我公司从未知晓租赁的房屋已经被人民法院查封，

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。本案中，异议人于2016年4月27日向新北法院提出执行异议，而涉讼房屋于2015年9月22日由新北法院依法裁定成交，执行程序已终结。且在拍卖程序进行中，新北法院及时通过淘宝网司法拍卖网络平台及中国诉讼资产网进行了相关公告程序，异议人可通过网络知晓相关情况，但异议人在公告期间并未及时申报权利，且被执行人陈正国系汇通公司股东，在涉讼资产拍卖期间，异议人应当知晓资产处置情况，异议人在执行程序中始终未提出异议，应当视为对相应权利的放弃。故新北法院于2016年9月28

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏04执复1号复议人（案外人）:常州市新北区汇通农村小额贷款有限公司，住所地江苏省常州市新北区小河镇汽摩二路66号，组织机构代码69930375－X。法定代表人：花勤生，该公司董事长。委托代理人：凌健，该公司员工。申请执行人：张红飞，男，1965年12月17日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市新北区。被执行人：陈正国，男，1967年1月2……