租赁合同纠纷 （2018）浙06民终4373号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上虞港公司与中田公司签订的《上虞新港区重件码头（东侧泊位）租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为有效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。中田公司未按照合同约定支付租金，上虞港公司依照合同约定履行了书面催告义务，中田公司收到函件后仍未依约履行，上虞港公司书面通知中田公司解除合同符合相关合同约定和法律规定。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故双方签订的《租赁协议书》已于中田公司收到《解除合同通知书》时解除，无须另行解除。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上虞港公司与中田公司签订的《上虞新港区重件码头（东侧泊位）租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为有效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。中田公司未按照合同约定支付租金，上虞港公司依照合同约定履行了书面催告义务，中田公司收到函件后仍未依约履行，上虞港公司书面通知中田公司解除合同符合

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终4373号 上诉人(原审被告)：浙江中田物流有限公司，住所地杭州湾上虞经济技术开发区上虞新港重件码头。 法定代表人：陈书格，系公司总经理。 委托诉讼代理人：潜勇，浙江国良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶湾湾，浙江国良律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：绍兴上虞港发展有限公司，住所地绍兴市上虞区港区内。 法定代表人：陈水龙，……