建设工程施工合同纠纷 （2021）云05民终56号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案原、被告对工程结算《审核报告书》无异议，被告针对欠付工程款的支付和违约责任问题向原告出具了承诺书，因此，原告请求判令被告支付拖欠工程款并承担约定资金占用费以及判决原告对其承建的昌宁红茶业集团总部建设项目项下工程拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的主张，一审法院予以支持；被告提出原告欠其茶叶款，应用于抵扣其工程款的主张，不属本案调整范围，不予支持；被告提出原告未按照通过审核的工程消防设计进行建设施工，导致被告未能通过消防验收，要求原告对相关工程进行整改的主张，系其辩解意见，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条及《最高人民法院

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案原、被告对工程结算《审核报告书》无异议，被告针对欠付工程款的支付和违约责任问题向原告出具了承诺书，因此，原告请求判令被告支付拖欠工程款并承担约定资金占用费以及判决原告对其承建

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云05民终56号上诉人（原审被告）：云南昌宁红茶业集团有限公司（原保山昌宁红茶业集团有限公司）。统一社会信用代码：91530524566220870P。法定代表人：田稳荣，该公司总经理。住所地：云南省保山市昌宁县。委托诉讼代理人：李晓潞，云南凝杰鼎济律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李辛欣，云南凝杰鼎济律师事务所律师，特别授权代理。……