其他案由 （2019）浙03执复77号

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定,为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。因此，异议人主张享有的涉案房屋的抵押权，系对涉案房屋变价款的优先受偿权。其次，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。因此，被执行人张华不履行生效法律文书确定的义务，执行法院对其所有的坐落于贵州省××市织金县××大街的房产采取执行措施，于法有据。抵押权人的优先受偿权，可以在执行标的的变价款中实现，异议人可在涉案房屋变价款进行分配前另行主张。综上，异议人中国农业银行股份有限公司织金县支行称对涉案房屋享有抵押权而排除执行的主张没有法律依据，其要求本院撤销（2018）浙0

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定,为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。因此，异议人主张享有的涉案房屋的抵押权，系对涉案房屋变价款的优先受偿权。其次，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执复77号复议申请人（案外人）：中国农业银行股份有限公司织金县支行，住所地贵州省毕节市织金县城关镇沿河路96号。负责人：刘章渠。委托代理人：王家龙，男，1974年11月17日出生，汉族，住贵州省织金县，系该支行员工。申请执行人：徐新渠，男，1972年3月3日出生，汉族，住浙江省平阳县。申请执行人：叶山印，男，1962年3月9日出生，汉族，……