商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终1677号

原、被告各方对签订的《房屋投资经营合同》真实性均没有提出异议，一审法院对此予以确认。根据原、被告各方诉辩称意见，本案的争议焦点为：《房屋投资经营合同》是否为有效合同；被告竣宇公司是否返还原告332384元及支付利息和应否赔偿原告332384元；被告王占军应否返还原告投资咨询服务费、户口咨询服务费100000元及支付利息和被告竣宇公司应否对此承担连带责任。首先，针对《房屋投资经营合同》的合同效力问题，因在庭审中，各方当事人对原告购房的目的为通过投资购房取得天津市户籍的事实没有提出异议，一审法院对此予以确认。在本案中，原告为取得天津市户籍经天地新合公司提供居间咨询服务，其与被告竣宇公司、被告万利公司签订投资经营合同，由被告竣宇公司在收取投资房款外还另收取原告用于办理落户需再支付给原告自己的工资和缴纳社保的费用，制造根本不存在用工关系的工资支付证明和缴纳社会保险记录，以使原告符合落户天津的条件，其规避国家户籍政策，属于法律规定的以合法形式掩盖非法目的的合同无效情形，因此签订的《房屋投资经营合同》应认定无效。其次，关于被告竣宇公司是否返还原告332384元及支付利息和应否赔偿原告332384元

原、被告各方对签订的《房屋投资经营合同》真实性均没有提出异议，一审法院对此予以确认。根据原、被告各方诉辩称意见，本案的争议焦点为：《房屋投资经营合同》是否为有效合同；被告竣宇公司是否返还原告332384元及支付利息和应否赔偿原告332384元；被告王占军应否返还原告投资咨询服务费、户口咨询服务费100000元及支付利息和被告竣宇公司应否对此承担连带责任。首先，针对《房屋投资经营合同》的合同效力问题，因在庭审中，各方当事人对原告购房的目的为通过投资购房取得天津市户籍的事实没有提出异议，一审法院对此予以确认。在本案中，原告为取得天津市户籍经天地新合公司提供居间咨询服务，其与被告竣宇公司、被告万利公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1677号上诉人（一审原告）：贾海霞，女，1975年7月10日出生，汉族，住河北省张家口市赤城县。委托诉讼代理人：李湘至，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（一审被告）：王占军，男，1964年3月2日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市梨树区。委托诉讼代理人：王**（王占军之子），住北京市朝阳区。被上诉人（一审被告）：天津市竣宇房地产投资有限公司……