房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终4825号

张利波、卫淑红、李涛签订《房屋买卖合同》、《补充协议》， 系各方当事人真实意思表示，各方应按合同履行己方义务。合同签订时，涉案房屋不符合当时房屋交易政策，张利波、卫淑红、李涛作为买卖双方应对当时房屋交易政策知悉。故无法按合同约定 60 日内办理房屋产权过户以及将购房首付款付至房管局的资金监管账户。 卫淑红、李涛称，张利波未按合同第三条第（三）款 B 项约定将首付款付至资金监管账户，以及继续履行合同显示公平，本院依法不予采信。合同签订后，张利波向卫淑红、李涛支付定金 68000 元；并按照《补充协议》约定，张利波垫付卫淑红、李涛贷款 220000 元。涉案房屋现已 符合交易条件，根据合同第九条第 5 款，张利波诉请主张将涉案房屋过户至张利波名下，剩余房款 530000 元，其于过户当日向卫淑红、李涛支付，本院依法予以支持。关于张利波诉请主张其诉讼保险担保费，其未提交相应票据，该项诉请无事实依据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定， 判决如下： 一、被告

张利波、卫淑红、李涛签订《房屋买卖合同》、《补充协议》， 系各方当事人真实意思表示，各方应按合同履行己方义务。合同签订时，涉案房屋不符合当时房屋交易政策，张利波、卫淑红、李涛作为买卖双方应对当时房屋交易政策知悉。故无法按合同约定 60 日内办理房屋产权过户以及将购房首付款付至房管局的资金监管账户。 卫淑红、李涛称，张利波未按合同第三条第（三）款 B 项约定将首付款付至资金监管账户，以及继续履行合同显示公平，本院依法不予采信。合同签订后，张利波向卫淑红、李涛支付定金 68000 元；并按照《补充协议》约定，张利波垫付卫淑红、李涛贷款 220000 元。涉案房屋现已 符合交易条件，根据合同第九条第

西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终4825号 上诉人（原审被告）：卫淑红，女，1972年8月21日出生，汉族，西安市雁塔区居民，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：蔡荣洁，上海市XX城（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许璐鸣，上海市XX城（西安）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告） 李涛，：（系卫淑红丈夫），男，1978年11月15日出生，汉族，山西……