商品房销售合同纠纷 （2019）云26民终1380号

商品房预售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。本案中，双方于2019年3月9日签订《商品房购销合同》的行为，属商品房预售合同，系双方的真实意思表示，该合同合法有效，合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应当诚信履行。合同签订后，李廷兰、农小锐已履行了合同约定义务，而兴博进公司未能在合同约定的交房时间内交房，已构成了违约，依法应当承担民事法律责任。本案中，李廷兰、农小锐关于请求判令兴博进公司支付逾期交房违约金50767.83元，合法有据，予以支持。兴博进公司辩解，无证据印证，不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、云南兴博进房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付李廷兰、农小锐逾期交房的违约金50767.83元；二、驳回李廷兰、农小锐的其他诉讼请求。案件受理费1070元，由云南兴博进房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经询问，双方当事人对一审法院认定的法律事实均无

商品房预售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。本案中，双方于2019年3月9日签订《商品房购销合同》的行为，属商品房预售合同，系双方的真实意思表示，该合同合法有效，合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应当诚信履行。合同签订后，李廷兰、农小锐已履行了合同约定义务，而兴博进公司未能在合同约定的交房时间内交房，已构成了违约，依法应当承担民事法律责任。本案中，李廷兰、农小锐关于请求判令兴博进公司支付逾期交房违约金50767.83元，合法有据，予以支持。兴博进公司辩解，无证据印证，不予采纳。为此，依照《中华

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终1380号上诉人（原审被告）：云南兴博进房地产开发有限公司。住所：文山市凤凰路中天世纪大厦18楼。法定代表人：郑存雄，公司执行董事。委托诉讼代理人：罗光礼，云南玉泉律师事务所执业律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李廷兰，女，汉族，1970年4月3日生，住。被上诉人（原审原告）：农小锐，男，汉族，1996年9月23日……