确认合同效力纠纷 （2017）辽04民终1636号

原告李其村委会与被告佟常魁签订的《租赁荒地协议书》第一条约定租赁期限为40年，超过法定最长租赁期限20年，超过部分应确认为无效。《租赁荒地协议书》第八条约定地皮（土地）补偿费的80%归佟常魁所有，未经村民会议讨论决定，严重损害村集体利益，违反法律的强制性规定，应确认为无效。《租赁荒地协议书》部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第二百一十四条第一款、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第七项规定，判决：原告抚顺市顺城区前甸镇李其村村民委员会与被告佟常魁于2006年9月15日签订的《租赁荒地协议书》第一条租赁期限超过20年的部分及第八条地皮（土地）补偿费部分无效。案件受理费500元，减半收取计250元，由被告佟常魁负担。本院二审期间，上诉人佟常魁在庭审中明确表示该协议的签订不是其真实意思表示，租赁费25万元系时任李其村负责人惠忠延交纳的，自己只是签名，租赁的土地实际都是惠忠延管理使用。上诉人李其村向本院提交抚顺县章党镇农经管理站的财务凭证复印件2页，其记载：2006年9月28日李其村向农经管理站交纳代管金2

原告李其村委会与被告佟常魁签订的《租赁荒地协议书》第一条约定租赁期限为40年，超过法定最长租赁期限20年，超过部分应确认为无效。《租赁荒地协议书》第八条约定地皮（土地）补偿费的80%归佟常魁所有，未经村民会议讨论决定，严重损害村集体利益，违反法律的强制性规定，应确认为无效。《租赁荒地协议书》部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第二百一十四条第一款、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第七项规定，判决：原告抚顺市顺城区前甸镇李其村村民委员会与被告佟常魁于2006年9月15日签订的《租赁荒地协议书》第一条租赁期限超

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1636号上诉人（原审原告）：抚顺市顺城区前甸镇李其村村民委员会，住所地抚顺市顺城区前甸镇李其村。主要负责人：惠忠义，该村委会主任。委托诉讼代理人：高洪勇，辽宁锁阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佟常魁。上诉人抚顺市顺城区前甸镇李其村村民委员会（李其村委会）与被上诉人佟常魁确认合同效力纠纷一案,不服抚顺市顺城区人民法院（2017……