土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）鄂28民终9号

本案的争议焦点在于在原始协议已经遗失的情况下，如何确定争议土地承包经营权的流转方式。根据龙凤镇双堰塘村民委员会出具的证明、证人叶某、尹某应特别是协议起草人李正南出庭作证的证言，结合吴先国、田呈玉持有恩府农地承包权（2005）第149401号农村土地承包经营权证原件的事实以及农村房屋买卖搭山带田的交易习惯，双方关于争议土地承包经营权的流转方式为转让。虽然叶香成辩称吴先国、田呈玉持有土地承包经营权证原件是因为自己将权证遗忘在出售的房子内，但其历时多年不曾作出索回权证的意思表示显然不符合情理，该辩解理由不能成立。庭审中，叶香成陈述当年卖房是因为自己一个人在家里年龄大、体力跟不上，而出售房屋后，虽然有三人户口未迁出，但叶香成一家均未在龙凤镇双堰塘村茂枝坝组实质性生活居住，时至今日，叶香成一家仍不具备就近耕种争议土地的条件，事实上，叶香成、黄大菊、叶召玲、叶召敏多年的生活来源完全没有依靠争议土地的产出，叶香成对于吴先国、田呈玉领取争议土地粮食直补也不曾提出异议，以上几点更进一步说明叶香成将争议土地的承包经营权转让给了吴先国、田呈玉家庭。吴先国、田呈玉有充分理由相信在涉及重大财产处分事宜时，叶香成

本案的争议焦点在于在原始协议已经遗失的情况下，如何确定争议土地承包经营权的流转方式。根据龙凤镇双堰塘村民委员会出具的证明、证人叶某、尹某应特别是协议起草人李正南出庭作证的证言，结合吴先国、田呈玉持有恩府农地承包权（2005）第149401号农村土地承包经营权证原件的事实以及农村房屋买卖搭山带田的交易习惯，双方关于争议土地承包经营权的流转方式为转让。虽然叶香成辩称吴先国、田呈玉持有土地承包经营权证原件是因为自己将权证遗忘在出售的房子内，但其历时多年不曾作出索回权证的意思表示显然不符合情理，该辩解理由不能成立。庭审中，叶香成陈述当年卖房是因为自己一个人在家里年龄大、体力跟不上，而出售房屋后，虽然有

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂28民终9号上诉人（原审被告）：叶香成，男，1955年3月24日出生，汉族，住湖北省恩施市。委托诉讼代理人：王玉春，湖北清江源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄大菊，女，1955年11月30日，汉族，住湖北省恩施市恩施市。系叶香成的妻子。委托诉讼代理人：王玉春，湖北清江源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：叶召玲，女，198……