物权确认纠纷 （2019）陕0103民初2304号
裁判要旨
被告金锐以拍卖方式竞得涉案房屋后，支付了房款和佣金，房屋也已交付，因金锐个人原因未及时办理房屋过户手续，但房屋的所有权已经转移至金锐。 金锐认为该房屋所有权未发生转移，不享有该房屋的所有权、无房屋的处分权之辩称不予采纳。 庭审中，建银投资公司亦承认金锐已交纳房款及佣金，房屋已交付，该公司以房屋登记在其名下所有权即归其公司所有之辩称不予采纳。 金锐有权处分该房屋。 原告与金锐签订的《房屋买卖协议书》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 原告依据协议，向金锐交付房款后取得该房屋并实际占有使用至今，现原告要求确认位于西安市碑林区红缨路75号1幢60303号房屋具有所有权，理由正当、证据充分，依法予以支持。 房屋拍卖确认后，建银投资公司有义务协助金锐办理房屋过户手续；办理房屋过户手续是原告与金锐签订的房屋买卖合同的随附义务，金锐有义务协助原告办理房屋过户手续。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条之规定，判决如下：一、位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX室房屋归原
摘要
张伯平与中国建银投资有限责任公司,金锐物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0103民初2304号原告：张伯平，男，1963年10月3日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人:李泽芳,北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:马海利,北京市盈科（西安）律师事务所实习律师。 被告：金锐，男，1982年1月28日出生，汉族，住西安市。 委托诉讼代理人：史岳伟，陕西博硕律师事务所律师。 被……