委托合同纠纷 （2015）百中民二终字第262号

从上诉人与被上诉人双方提供的证据，可以确认的事实是，被上诉人交给上诉人270000元购房款代为购买矿山机械厂的旧房改造房，上诉人将此款转给了农百灵，由于买卖房屋的事项没有完成，上诉人分两次将160000元返还被上诉人，尚余110000元没有返还。虽然上诉人与被上诉人没有签订书面合同，但上述事实可以确认双方的行为已经形成事实上的委托买卖房屋合同关系，上诉人主张其与被上诉人之间不存在委托合同关系的理由不成立，本院不予采信。由于上诉人未能交付约定代购的房屋，并已向被上诉人返还购房款160000元，应视为双方同意不再履行合同，原合同已解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，因此被上诉人要求上诉人返还剩余的购房款110000元并支付利息符合法律规定，一审予以支持正确，应予维持。上诉人的上诉不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2500元，由上诉人韦艳英负担。本判决为终

从上诉人与被上诉人双方提供的证据，可以确认的事实是，被上诉人交给上诉人270000元购房款代为购买矿山机械厂的旧房改造房，上诉人将此款转给了农百灵，由于买卖房屋的事项没有完成，上诉人分两次将160000元返还被上诉人，尚余110000元没有返还。虽然上诉人与被上诉人没有签订书面合同，但上述事实可以确认双方的行为已经形成事实上的委托买卖房屋合同关系，上诉人主张其与被上诉人之间不存在委托合同关系的理由不成立，本院不予采信。由于上诉人未能交付约定代购的房屋，并已向被上诉人返还购房款160000元，应视为双方同意不再履行合同，原合同已解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民二终字第262号上诉人（一审被告）韦艳英，女，壮族，自由职业。委托代理人卢晶晶，广西澄碧律师事务所律师。被上诉人（一审原告）何芳，女，壮族，百色市第二人民医院护士。一审被告李松，男，壮族，自由职业，系韦艳英丈夫。委托代理人黄晋宁，广西澄碧律师事务所律师。一审被告农百灵，女，壮族。委托代理人黄光铭，广西桂百律师事务所律师。委托代理人……