委托合同纠纷 （2017）鲁01民初790号

案涉《委托招商协议》系无效协议。经释明，许邦军变更诉讼请求为：1.北闸子居委会返还许邦军为履行合同而付出的成本13719370.2元，计算方式：[建筑物总面积（6900㎡）-已招商面积（2644㎡）]÷建筑物总面积（6900㎡）×许邦军为履行合同而付出的成本（22242400元）=13719370.2元；2.北闸子居委会支付许邦军剩余部分报酬7774000元，计算方式：许邦军履行委托事务已形成的报酬总额（29922800元）-实收金额（21154000元）=剩余报酬（7774000元）；3.北闸子居委会赔偿许邦军为履行合同而付出的成本的利息（以支出金额为基数、从支出时间的次日起计算至判决书生效之日止、按中国人民银行同期贷款利率计算，具体以清单为准）；4.诉讼费用由北闸子居委会与正晋公司承担；5.正晋公司在出借账户所得资金范围内对许邦军的诉讼请求承担连带责任。针对上述变更后的诉讼请求，许邦军补充事实与理由如下：1.许邦军接受北闸子居委会委托进行招商，招商的市场已拥有集体土地使用权证、建设用地规划许可证及相应批文。案涉市场最终未获得建设工程规划许可证，是由北闸子居委会怠于履行法定义务造成的

案涉《委托招商协议》系无效协议。经释明，许邦军变更诉讼请求为：1.北闸子居委会返还许邦军为履行合同而付出的成本13719370.2元，计算方式：[建筑物总面积（6900㎡）-已招商面积（2644㎡）]÷建筑物总面积（6900㎡）×许邦军为履行合同而付出的成本（22242400元）=13719370.2元；2.北闸子居委会支付许邦军剩余部分报酬7774000元，计算方式：许邦军履行委托事务已形成的报酬总额（29922800元）-实收金额（21154000元）=剩余报酬（7774000元）；3.北闸子居委会赔偿许邦军为履行合同而付出的成本的利息（以支出金额为基数、从支出时间的次日起计算至判决书生效

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民初790号原告（反诉被告）：许邦军，男，1969年3月13日出生，汉族，住浙江省台州市。委托诉讼代理人：邓文秀，山东文昂律师事务所律师。被告（反诉原告）：济南市天桥区泺口街道办事处北闸子社区居民委员会，住所地山东省济南市。法定代表人：王金国，主任。委托诉讼代理人：司玲玲，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱国斌，山东保君律师事务所……