租赁合同纠纷 （2016）豫01民终9235号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同已经实际履行一年零三个月的情况下，原告诉称被告无转租权，确认双方签订的《房屋租赁合同》无效，但被告提供房屋所有权人郭书站出具的委托书、原告与受托人许颖签订的《房屋租赁合同》及支付租金的银行凭证、受托人许颖出具的《证明》，原告未提供相关证据予以反驳，故原告的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据双方签订的《房屋租赁合同》第四条第二款、第五条第二款的约定，每年度租金原告应于每年1月20日前付清，被告按合同约定收取租金，非因被告的原因，原告不得无理拖延，经被告催告，拖延20日仍不交付的，被告有权解除合同并扣除保证金，现原告未在2016年1月20日之前支付被告2016年1月20日至2017年1月20日年度的租金，被告于2016年3月4日向原告发放《解除合同通知》，原告认可收到该解除通知，且原告认可其使用房屋至2016年3月，故被告反诉要求原告支付自2016年1月20日起至2016年3月4日的租金即58355元，予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同已经实际履行一年零三个月的情况下，原告诉称被告无转租权，确认双方签订的《房屋租赁合同》无效，但被告提供房屋所有权人郭书站出具的委托书、原告与受托人许颖签订的《房屋租赁合同》及支付租金的银行凭证、受托人许颖出具的《证明》，原告未提供相关证据予以反驳，故原告的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据双方签订的《房屋租赁合同》第四条第二款、第五条第二款的约定，每年度租金原告应于每年1月20日前付清，被告按合同约定收取租金，非因被告的原因，原告不得无理拖延，经

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9235号上诉人（原审原告、反诉被告）韩克安，男，汉族，1974年7月1日出生。委托代理人尤超杰、万乾，河南鑫苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）黄三侠，女，汉族，1972年4月12日出生。委托代理人胡宏伟、刘国俊，河南天基律师事务所律师。上诉人韩克安因与被上诉人黄三侠租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（20……