租赁合同纠纷 （2017）琼01民终1141号

荣泰公司与馫雨露公司所签《铺面（柜台）承包合同》系双方各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，双方作为签约方均应恪守合同约定之义务。在合同履行过程中，馫雨露公司未依约支付承包金及管理费，根据双方合同约定，经荣泰公司限期催告后馫雨露公司仍未改正的且仍未支付。2016年7月29日，荣泰公司向馫雨露公司发出《解约通知书》，故该合同的解除系由于馫雨露公司的违约行为造成的。因此，根据上述合同：“铺面的承包期限从......；违约方还应当承担守约方所支付包括诉讼费、律师费、公告费、审计费等一切实现债权的费用”的约定，馫雨露公司应承担一审中荣泰公司为实现债权所支付的律师费。二、一审法院认定的馫雨露公司已从荣泰公司处领取人2016年1月至4月的承包金发票事实清楚，适用法律正确，馫雨露公司上诉所称其有权行使不安抗辩权来对抗其应当承担的违约责任，是滥用不安抗辩权的表现。荣泰公司租赁铺面给馫雨露公司使用，馫雨露公司向其支付承包金、管理费是双方签订《铺面（柜台）承包合同》中双方的主合同义务，而荣泰公司向馫雨露公司出具发票属于从合同义务，主合同的成立与效力直接影响从合同的成立与效力，从合同的成立与效力不影响主合

荣泰公司与馫雨露公司所签《铺面（柜台）承包合同》系双方各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，双方作为签约方均应恪守合同约定之义务。在合同履行过程中，馫雨露公司未依约支付承包金及管理费，根据双方合同约定，经荣泰公司限期催告后馫雨露公司仍未改正的且仍未支付。2016年7月29日，荣泰公司向馫雨露公司发出《解约通知书》，故该合同的解除系由于馫雨露公司的违约行为造成的。因此，根据上述合同：“铺面的承包期限从......；违约方还应当承担守约方所支付包括诉讼费、律师费、公告费、审计费等一切实现债权的费用”的约定，馫雨露公司应承担一审中荣泰公司为实现债权所支付的律师费。二、一审法院认定的馫雨露公司已从荣

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终1141号上诉人（原审被告，反诉原告）：海口馫雨露数码科技有限公司，住所地海南省海口市美兰区海秀东路**DC商业城地上****号铺面。法定代表人：王刚，总经理。委托诉讼代理人：李知敏，海南大华园律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻红波，海南大华园律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：海南荣泰石油化工有限公司，住，住所地海南省海口市龙华……