建设工程施工合同纠纷 （2019）云01执异467号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；……。本案中，本院对诉争房屋采取查封措施的开始时间是2016年5月3日，期限为三年，案外人与被执行人签订书面买卖合同的时间为2017年8月24日，案外人所述情形已不符合上述司法解释的规定，故对其请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第一项之规定，裁定如下：驳回夏家才的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 付 琼人民陪审员员 榕 人民 陪 审员 秦本昆二〇一九年三月二十日法官助理龚有朝书记员郭浩丰 搜索“”
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；……。本案中，本院对诉争房屋采取查封措施的开始时间是2016年5月3日，期限为三年，案外人与被执行人签订书面买卖合同的时间为2017年8月24日，案外人所述情形已不符合上述司法解释的规定，故对其请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异467号案外人：夏家才，男，1969年10月10日生，汉族，身份证载明住址云南省曲靖市麒麟区南宁街道金牛社区2组。申请执行人：云南建投第三建设有限公司（原云南建工第三建设有限公司）。住所地：昆明市大观路36号。法定代表人：龚树华，董事长。被执行人：昆明兆新城房地产开发有限公司。住所地：昆明市广福路拥金路金河社区居委会万家场村。法定代表……