商品房预售合同纠纷 （2018）川13民终2233号
裁判要旨
中南公司主张《补充协议》不属于格式条款的再审理由不能成立，裁定驳回了中南公司的再审申请。冯松平、张文琼向一审法院起诉请求：1.判令中南公司支付自2016年5月20日至2017年4月25日期间的逾期交房违约金，违约金按已付房款461820元为基数，每日万分之五计算。2.判令中南公司承担诉讼费。一审法院认定事实：2014年10月7日，冯松平、张文琼与中南公司签订《商品房买卖合同》，约定：冯松平、张文琼购买由中南公司开发的位于顺庆区，房屋价款为461820.00元。交付条件为：（一）出卖人应当在2016年5月20日前向买受人交付该商品房；（二）交付时应符合以下所列条件：该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交房责任为：逾期在60日之内，自交付期限届满之次日起至交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知到达之日起10日内退还全部已付款，并按
摘要
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、冯松平商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终2233号上诉人（原审被告）：南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区滨江中路一段236号。法定代表人：陈锦石，董事长。委托诉讼代理人：张瀚文，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯松平，男，汉族，1981年6月15日生，住南充市顺庆区。被上诉人（原审原告）：张文琼，女，汉族，1985年2月3日生，……