追偿权纠纷 （2019）冀04民终3241号

抵押期间早于抵押反担保合同期间，抵押无效明显违背法律规定，他项权利证明期限为他项证登记时间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。《最高人民法院关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》规定，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。《土地登记办法》第五十五条规定，土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不能直接注销土地使用权抵押登记。《抵押登记管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或终止之日起15日内至原登记机关变更或注销抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定有下列情形之一的担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。由以上规定可知，法律规定的抵押权发生于主债权存续期间，只要主债权不灭，担保的

抵押期间早于抵押反担保合同期间，抵押无效明显违背法律规定，他项权利证明期限为他项证登记时间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。《最高人民法院关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》规定，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。《土地登记办法》第五十五条规定，土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不能直接注销土地使用权抵押

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3241号 上诉人（原审原告）：邯郸市中小信用担保有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区南吕固乡招贤村自德小街9号，统一社会信用代码：911304007620681758。 法定代表人：李继敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李铎良，河北天捷（邯郸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹静，河北天捷（邯郸）律师事务所律师。 被上诉人（……