租赁合同纠纷 （2016）津01民终1655号

灿谊公司与天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的租赁协议，系双方真实意思表示，除对违约金的约定外，合法有效，受法律保护。双方在租赁合同中约定的租赁期限为三年，但起止时间为自2012年7月1日至2014年6月30日，计算有误。森朗公司提交了停租通知回执复印件予以佐证，但灿谊公司不予认可，森朗公司不能提供证据原件，对该证据原审法院不予认定。双方租赁期限应自合同约定的2012年7月1日起算，计算至2015年6月30日。森朗公司、灿谊公司及天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的《合同权利义务概括转移协议》中虽将租赁协议的签订时间写为2012年7月1日，但综合考虑除2012年6月18日灿谊公司与天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的《房屋场地租赁协议》外双方未在2012年7月1日另签订其他租赁协议，该2012年6月18日签订的租赁合同约定的起租时间为2012年7月1日，且灿谊公司曾向森朗公司交纳租金，原审法院依法认定该《合同权利义务概括转移协议》转让的即为2012年6月18日灿谊公司与天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的《房屋场地租赁协议》中约定出租人天津益晟佳恒钢材贸易有限公司的权利义务。该协议系当事人真实

灿谊公司与天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的租赁协议，系双方真实意思表示，除对违约金的约定外，合法有效，受法律保护。双方在租赁合同中约定的租赁期限为三年，但起止时间为自2012年7月1日至2014年6月30日，计算有误。森朗公司提交了停租通知回执复印件予以佐证，但灿谊公司不予认可，森朗公司不能提供证据原件，对该证据原审法院不予认定。双方租赁期限应自合同约定的2012年7月1日起算，计算至2015年6月30日。森朗公司、灿谊公司及天津益晟佳恒钢材贸易有限公司签订的《合同权利义务概括转移协议》中虽将租赁协议的签订时间写为2012年7月1日，但综合考虑除2012年6月18日灿谊公司与天津益晟佳恒钢材

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1655号上诉人（原审被告）天津市灿谊金属制品有限公司，住所地北辰区京福公路东（农工商红光总公司院内）。法定代表人史纪纲，总经理。委托代理人张伟，该公司法务顾问。被上诉人（原审原告）天津市森朗农业发展有限公司，住所地天津市北辰区京福公路东（红光农场内）。法定代表人周维，总经理。委托代理人王天宇，该公司职员。委托代理人陈亮，该公司职员。上……