租赁合同纠纷 （2019）渝02民终3122号

案涉协议合法有效，王建康提交的《停用申请》，不能证明展力公司提供的设备不符合约定，停用并不等同于检验不合格。案涉协议约定2016年的租金在2016年1月1日支付，2017年租金在2017年1月1日支付，2018年租金在2018年1月1日支付。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条、第三条之规定，2016年租金的诉讼时效期间为2016年1月1日至2016年12月31日，2017年及2018年租金适用三年诉讼时效的规定，现展力公司在2019年1月请求王建康支付该三年租金，2016年的租金已经超过了诉讼时效，2017年和2018年的租金仍在诉讼时效期间内，王建康应按合同约定支付2017年和2018年的租金600000元。王建康按合同约定承担了给付租金的义务，展力公司的损失就是王建康未按期给付租金的利息损失，双方在合同中约定的违约金过分高于实际损失，对展力公司主张的违约金酌情支持50000元。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二

案涉协议合法有效，王建康提交的《停用申请》，不能证明展力公司提供的设备不符合约定，停用并不等同于检验不合格。案涉协议约定2016年的租金在2016年1月1日支付，2017年租金在2017年1月1日支付，2018年租金在2018年1月1日支付。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条、第三条之规定，2016年租金的诉讼时效期间为2016年1月1日至2016年12月31日，2017年及2018年租金适用三年诉讼时效的规定，现展力公司在2019年1月请求王建康支付该三年租金，2016年的租金

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3122号上诉人（原审原告）：重庆市展力食品有限公司，住所地重庆市开州区镇东镇金果村三组，统一社会信用代码5002340000035453-1-1。法定代表人：刘排富，总经理。委托诉讼代理人：雷志江，重庆四方律师事务所律师。委托诉讼代理人：王陈臣，重庆四方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王建康，男，1957年11月28日出生，汉族，……