商品房预售合同纠纷 （2017）桂08民终1366号
裁判要旨
（一）关于黄权、陈东梅与宇洋公司订立的《商品房预售合同》是否合法、有效的问题。黄权、陈东梅、宇洋公司签订的《商品房预售合同》属合法、有效的合同。（二）关于宇洋公司交房时间的认定问题。黄权、陈东梅、宇洋公司签订的《商品房预售合同》关于宇洋公司交房日期的约定非常明确，即宇洋公司应在2015年3月31日前将“已取得建筑工程竣工合格证明文件及有资质的房产测绘机构出具的该商品房测绘技术报告书”的商品房交付给黄权、陈东梅使用。2015年9月30日黄权、陈东梅到宇洋公司办理该商品房交接手续。宇洋公司于2015年10月13日才登报通知交付给黄权、陈东梅使用,而黄权、陈东梅已经于2015年9月30日到宇洋公司处办理了收房手续。按照合同第十二条第(三)款的约定,宇洋公司通过公告通知交房的,公告之日起30日内买受人逾期不来办理交接手续的,视为宇洋公司已经将房屋交付给买受人。故一审法院确认宇洋公司实际交房时间应为2015年9月30日。宇洋公司主张按通知可以交房的时间即2015年9月25日为实际交房时间，不符合合同的约定及法律的规定，不予采纳。黄权、陈东梅主张宇洋公司所交付的房屋未经验收合格，没有竣工验收合格证
摘要
广西桂平市宇洋房地产开发有限公司、黄权商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1366号上诉人（原审被告）：广西桂平市宇洋房地产开发有限公司，住所地桂平市西山镇人民西路（宇洋大酒店内）。法定代表人：邹敏聪，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹旭成，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄权，男，1968年11月2日出生，汉族，住广西桂平市。被上诉人（原审原告）：陈东梅，女，1973年2月21日出生，……