租赁合同纠纷 （2015）白民二终字第184号

被告没有依据约定为原告安装足够数量的广告牌，对此应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告主张解除合同本院予以支持，被告应返还原告租金。因原、被告租赁合同已经履行，被告应返还未安装广告牌以及剩余合同期的租金。依据合同履行情况，原告实际使用14个广告位的期间为2014年6月20日至2015年2月4日，故被告应返还其余广告位以及剩余租赁期间的租金4606.06元。原审法院判决如下：一、解除原告镇赉县镇赉镇瑞光家装中心处与被告白城姜岩影视文化传媒有限公司的租赁合同；二、被告白城姜岩影视文化传媒有限公司返还原告镇赉县镇赉镇瑞光家装中心处租赁费4606.06元。案件受理费50元，由被告白城姜岩影视文化传媒有限公司负担28.79元，由镇赉

被告没有依据约定为原告安装足够数量的广告牌，对此应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告主张解除合同本院予以支持，被告应返还原告租金。因原、被告租赁合同已经履行，被告应返还未安装广告牌以及剩余合同期的租金。依据合同履行情况，原告实际

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第184号上诉人(原审被告)白城姜岩影视文化传媒有限公司法定代表人姜岩，职务执行董事。被上诉人（原审原告）镇赉县镇赉镇瑞光家装中心处（组织机构代码证：L6554615-4）负责人王金光，男，汉族，个体，现住镇赉县。上诉人白城姜岩影视文化传媒有限公司因与被上诉人镇赉县镇赉镇瑞光家装中心处租赁合同纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2015）镇……