建设工程施工合同纠纷 （2014）中中法民一终字第446号

本案为建设工程施工合同纠纷，陈文权、胡全德双方签订的《商住楼工程施工承包合同》是双方的真实意思表示，胡全德挂靠天竣公司进行承建，故合同对双方有约束力。胡全德已按合同约定完成建筑工程，并办理了该商住楼的竣工验收等相关手续。虽然胡全德在办理该商住楼的竣工验收手续时，冒用陈文权签名在《工程质量监督报告》、《工程竣工验收报告》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等文件上签名，但陈文权在明知胡全德冒用其在文件上签名的情况下并没有提出异议，并实际接收了胡全德承建的商住房，同时陈文权分别于2009年9月11日及2009年11月15日与案外人签订《租铺协议》、《房屋租赁协议》将首层铺位及其他楼层出租给他人使用，证明陈文权认可胡全德冒用陈文权在相关文件上的签名，且已接收了建筑工程并实际使用，视为胡全德已按合同完成工程施工。陈文权称胡全德未全部完成合同约定的承包项目、工程仍未完工工程存在质量问题、房屋大量漏水等，应当赔偿陈文权由此造成的损失410807元，并尽快为陈文权办理房产证。但陈文权对其主张没有提起反诉也没有提交合法有效的确切证据，故原审法院对陈文权的辩解不予认可。对于陈文权称胡全德不

本案为建设工程施工合同纠纷，陈文权、胡全德双方签订的《商住楼工程施工承包合同》是双方的真实意思表示，胡全德挂靠天竣公司进行承建，故合同对双方有约束力。胡全德已按合同约定完成建筑工程，并办理了该商住楼的竣工验收等相关手续。虽然胡全德在办理该商住楼的竣工验收手续时，冒用陈文权签名在《工程质量监督报告》、《工程竣工验收报告》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等文件上签名，但陈文权在明知胡全德冒用其在文件上签名的情况下并没有提出异议，并实际接收了胡全德承建的商住房，同时陈文权分别于2009年9月11日及2009年11月15日与案外人签订《租铺协议》、《房屋租赁协议》将首层铺位及其他楼层

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第446号上诉人（原审被告）：陈文权，男，1968年5月4日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。委托代理人：梁炬标，广东广诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡全德，男，1961年8月29日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：刘昕宇，广东香山律师事务所律师。上诉人陈文权因与被上诉人胡全德建设工程施工合同纠纷一案，不服广东……