房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终417号

房屋遭到收回，造成损失25万元，这是与事实不符的，合同无效后，有过错一方赔偿对方损失系基于缔约过失责任，赔偿的范围限于信赖利益，不包括合同在有效情形下对方通过履行合同可以获得的利益，所以25万元的损失如果是在合同有效的前提下，被上诉人能够合法拥有的条件下，并且上诉人没有得到房屋的情况下，才能说是造成的损失。在合同无效的条件下，被上诉人应当返还上诉人的购买房款，所以这25万元并不是造成的损失，更不存在双方共同承担的情况。2.在这次房屋交易的两年中，上诉人得到25万元购买了一套房子（有电话录音），也使得这25万有了10万的升值，这10万元的升值是这次交易过程中造成的损失，这笔钱按照合同法第五十八条和民法通则第六十一条第一款规定，信赖利益的民事责任在于填补损失，房屋价值的增长而产生的差额使我的利益受到严重损失，被上诉人应该偿还我的损失。3.被上诉人向上诉人展示家里一共3套公租房，其中在定州市，在保定市，并且承诺所交易的房子将来会找人过户给上诉人。而在房屋收回后，被上诉人曾经想要诱惑上诉人再追加给被上诉人5万元，即一共30万元，帮助上诉人在保定办理一处公租房。并以被上诉人在保定的公租房办理的手

房屋遭到收回，造成损失25万元，这是与事实不符的，合同无效后，有过错一方赔偿对方损失系基于缔约过失责任，赔偿的范围限于信赖利益，不包括合同在有效情形下对方通过履行合同可以获得的利益，所以25万元的损失如果是在合同有效的前提下，被上诉人能够合法拥有的条件下，并且上诉人没有得到房屋的情况下，才能说是造成的损失。在合同无效的条件下，被上诉人应当返还上诉人的购买房款，所以这25万元并不是造成的损失，更不存在双方共同承担的情况。2.在这次房屋交易的两年中，上诉人得到25万元购买了一套房子（有电话录音），也使得这25万有了10万的升值，这10万元的升值是这次交易过程中造成的损失，这笔钱按照合同法第五十八条

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终417号 上诉人（原审原告）：高巧娥，女，汉族，1955年6月28日出生，住河北省定州市。 委托诉讼代理人：郭珊珊，女，汉族，1992年12月28日出生，住河北省定州市。系高巧娥女儿。 被上诉人（原审被告）：刘冉，女，汉族，1992年11月7日出生，住河北省定州市。 委托诉讼代理人：冉雪立，女，1968年11月11日出生，汉族，住……