（2015）许行终字第46号

被告是对本行政区域内房屋所有权进行登记的法定机关。《城市房屋权属登记管理办法》第二十条规定：“房屋所有权登记应当按照权属单元及房屋的门牌号××以及有具体权属界限的部分为基本单位进行登记”。第二十七条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查……”。本案中，第三人韩永纪名下的房屋位于北楼西单元一楼，且原告贺喜平亦居住在此，而私有房屋所有权登记申请书、调查勘丈表、房屋四至墙界申报表均载明房别座向为南楼，与客观事实不符，被告在未对第三人韩永纪房屋座向调查清楚的情况下即向第三人颁发长葛市房权证长字第××号房屋所有权证，属事实不清，主要证据不足，应予撤销，故对原告的诉请，应予支持。对被告及第三人称原告不具备诉讼主体资格之意见，与法无据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下：撤销被告长葛市房产管理局为第三人韩永纪颁发的长葛市房权证长字第××号房屋所有权证。案件受理费50元，由被告长葛市房产管理局负担。上诉人长葛市房产管理局不服一审判决，提起上诉称：一、原审认定事实错误。被上诉人提供的收条不能证明其与第三人之间具有房屋买卖合同关系。第三人提供的

被告是对本行政区域内房屋所有权进行登记的法定机关。《城市房屋权属登记管理办法》第二十条规定：“房屋所有权登记应当按照权属单元及房屋的门牌号××以及有具体权属界限的部分为基本单位进行登记”。第二十七条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查……”。本案中，第三人韩永纪名下的房屋位于北楼西单元一楼，且原告贺喜平亦居住在此，而私有房屋所有权登记申请书、调查勘丈表、房屋四至墙界申报表均载明房别座向为南楼，与客观事实不符，被告在未对第三人韩永纪房屋座向调查清楚的情况下即向第三人颁发长葛市房权证长字第××号房屋所有权证，属事实不清，主要证据不足，应予撤销，故对原告的诉请，应予支持。对被告及第三

河南省许昌市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）许行终字第46号上诉人（一审被告）长葛市房产管理局。住所地：长葛市建设路中段。法定代表人陈超宏，任该局局长。委托代理人周全红，该局工作人员。委托代理人刘凌辉，长葛市房地产业协会会员。被上诉人（一审原告）贺喜平。委托代理人杨群州，河南德典律师事务所律师。委托代理人杨红培，河南德典律师事务所律师。第三人韩永纪。上诉人长葛市房产管理局因与被上诉人贺喜……