买卖合同纠纷 （2019）豫04民终524号

1.陈赫以其与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间签订涉案商品房买卖合同为由提起本案诉讼,合同约定的房款是以什么方式、如何支付的，房屋是如何交付的等基本事实不清；2.孙艳丽向平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司交纳内部集资款，孙艳丽与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间存在债权债务关系；3.本案商品房买卖合同的性质如何认定以及和孙艳丽与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间的债权债务关系之间存在何种关联等基本事实原审亦应进一步审查核实。因此，原审认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销平顶山市卫东区人民法院（2018）豫0403民初2566号民事判决；二、本案发回平顶山市卫东区人民法院重审。上诉人平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司预交的二审案件受理费3384元予以退回。审判长　　盛华平审判员　　朱海波审判员　　石天旭二〇一九年四月二十二日书记员　　张丹阳附主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(1原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决

1.陈赫以其与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间签订涉案商品房买卖合同为由提起本案诉讼,合同约定的房款是以什么方式、如何支付的，房屋是如何交付的等基本事实不清；2.孙艳丽向平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司交纳内部集资款，孙艳丽与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间存在债权债务关系；3.本案商品房买卖合同的性质如何认定以及和孙艳丽与平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司之间的债权债务关系之间存在何种关联等基本事实原审亦应进一步审查核实。因此，原审认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销平顶山市卫东区人民法院（2018）豫0403

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫04民终524号上诉人（原审被告）：平顶山市恒泰华美房地产开发有限公司。住所地：平顶山市卫**东工人镇东南200米，统一社会信用代码：91410400556902907X。法定代表人：魏朝辉，经理。委托诉讼代理人：宁绿原，河南靖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔佳，河南靖和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈赫，男，1991年12月3……