房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝04民终1209号

本案争议焦点如下：一、受案问题：本案的本诉、反诉是否属于人民法院民事案件受案范围；二、权利继受问题：钟多粮油公司被决议解散后，其权利由谁继承，义务由谁承担；三、财产性质：友良宾馆区职工宿舍楼的财产性质；渝千万间房地产公司新建商品房的财产性质；四、产权归属：友良宾馆区职工宿舍楼产权归属；开发商新建商品房的产权归属；五、合同效力：与本诉、反诉有关的《房屋拆迁补偿合同》是否有效。评议如下：一、本案的本诉、反诉是否属于人民法院民事案件受案范围。依查明的事实，本案系酉阳县下辖17户粮食企业进行兼并、公司化、产权转让过程中产生的纠纷，系企业改制中的纠纷，根据审判实例，企业改制中的纠纷一般涉及行政法律关系或其他法律关系，不属于人民法院民事案件的受案范围。但依照《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》释解（一）第一条：“人民法院受理以下平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件…（五）企业出售合同纠纷…（七）与企业改制相关的其他民事纠纷…”之规定，本案是否属于人民法院民事案件受案范围，归根结底还需审查冉小岗与酉阳粮食公司在诉讼中是否是平等民事主体。而审查诉讼参与人的

本案争议焦点如下：一、受案问题：本案的本诉、反诉是否属于人民法院民事案件受案范围；二、权利继受问题：钟多粮油公司被决议解散后，其权利由谁继承，义务由谁承担；三、财产性质：友良宾馆区职工宿舍楼的财产性质；渝千万间房地产公司新建商品房的财产性质；四、产权归属：友良宾馆区职工宿舍楼产权归属；开发商新建商品房的产权归属；五、合同效力：与本诉、反诉有关的《房屋拆迁补偿合同》是否有效。评议如下：一、本案的本诉、反诉是否属于人民法院民事案件受案范围。依查明的事实，本案系酉阳县下辖17户粮食企业进行兼并、公司化、产权转让过程中产生的纠纷，系企业改制中的纠纷，根据审判实例，企业改制中的纠纷一般涉及行政法律关系或

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1209号上诉人（原审原告暨反诉被告）：冉小岗,男，土家族，1966年5月23日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：袁向东，重庆汇润律师事务所律师。被上诉人（原审被告暨反诉原告）：重庆粮食集团酉阳粮食有限责任公司，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县。法定代表人：葛生宪，系公司执行董事。委托诉讼代理人：杨庆波，重庆庆祺律师事务……