（2017）赣07行初83号

被告全南县人民政府根据全府（2016)5号《全南县房屋征收决定》对案涉店面进行价值评估时，已告知原告张育良选定评估机构采用一户一票、少数服从多数的方式。经过投票，多数人已选择江西省中唐房地产评估顾问有限公司作为评估机构。江西省中唐房地产评估顾问有限公司经过公布《解放桥老农贸市场至路住坝桥段老城区(棚户区）二期改造房屋征收预评估报告》，征求意见后又公布了《全南县沿江路40号（张育良）房地产的市场价值评估》报告，赣州市房屋征收评估专家委员会还针对原告张育良对该报告所提异议提出了专门的鉴定意见，认为估价结果基本符合当地实际情况，且价格略偏高。全府[2016]2号《房屋征收补偿决定书》正是依据评估报告和鉴定意见制定的，而且原告未在限期内申请重新鉴定，应当认定合法有效。原告请求应按一比一比例到桃园小区调换店面，由于案涉店面属于全南县工商局集资建设，不具备个人产权登记条件，原告也没有提供房屋所有权证和土地使用权证，案涉店面价值因此大大降低，在这种情况下，被告能够按照一比二的比例给原告进行产权调换，已经充分考虑了原告的利益。同时，相关的法律法规只对住宅的产权调换作了规定，并未规定店面一定要调换回店面

被告全南县人民政府根据全府（2016)5号《全南县房屋征收决定》对案涉店面进行价值评估时，已告知原告张育良选定评估机构采用一户一票、少数服从多数的方式。经过投票，多数人已选择江西省中唐房地产评估顾问有限公司作为评估机构。江西省中唐房地产评估顾问有限公司经过公布《解放桥老农贸市场至路住坝桥段老城区(棚户区）二期改造房屋征收预评估报告》，征求意见后又公布了《全南县沿江路40号（张育良）房地产的市场价值评估》报告，赣州市房屋征收评估专家委员会还针对原告张育良对该报告所提异议提出了专门的鉴定意见，认为估价结果基本符合当地实际情况，且价格略偏高。全府[2016]2号《房屋征收补偿决定书》正是依据评估报告

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）赣07行初83号原告张育良，男，1958年09月17日出生，住赣州市全南县。委托代理人张子文，男，1981年3月26日生，系原告之子。被告全南县人民政府，住所地全南县城厢镇含江路16号。法定代表人温杨汉，县长。委托代理人王鹏，江西理公律师事务所律师。委托代理人朱社荣，全南县房屋征收管理办公室副主任。原告张育良不服被告全南县人民政府作出的全南县政……