返还原物纠纷 （2015）浙杭民终字第717号

权利人有权请求无权占有不动产的人返还占有物。本案汤耀荣依据房屋拆迁协安置协议取得涉案房屋承租人的身份，对涉案房屋享有合法的权利，汤智钢经汤耀荣催告腾退仍拒不搬离的行为，构成无权占有。汤智钢抗辩称其对涉案房屋也有居住使用权，但未提供证据证明，从现有的证据看，涉案房屋的安置人口为汤耀荣和李吉庆，并不包括汤智钢，故该院对汤智钢的抗辩不予采信。汤耀荣要求汤智钢腾退涉案房屋，并将房屋使用权交还给汤耀荣，于法有据，该院予以支持。汤智钢腾退房屋时应将房屋恢复原状，拆除在客厅设置的玻璃隔离移门。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条之规定，判决：一、汤智钢应于判决生效之日起30日内腾空所占用的位于本市凤凰南苑某室房屋内西南面房间，交与汤耀荣；二、汤智钢应于判决生效之日起30日内拆除客厅内的玻璃隔离移门，恢复客厅原状。一审案件受理费80元，减半收取40元，由汤智钢负担40元。宣判后，汤智钢不服，向本院提出上诉称：案涉房屋系单位自管公房，期间经历了三次拆迁，分别为：第一次1992年拆迁中国美院自管房，安置成景云村17号房屋及南山路79弄11号房屋；第二次拆迁景云村17号房屋，安置成景云村

权利人有权请求无权占有不动产的人返还占有物。本案汤耀荣依据房屋拆迁协安置协议取得涉案房屋承租人的身份，对涉案房屋享有合法的权利，汤智钢经汤耀荣催告腾退仍拒不搬离的行为，构成无权占有。汤智钢抗辩称其对涉案房屋也有居住使用权，但未提供证据证明，从现有的证据看，涉案房屋的安置人口为汤耀荣和李吉庆，并不包括汤智钢，故该院对汤智钢的抗辩不予采信。汤耀荣要求汤智钢腾退涉案房屋，并将房屋使用权交还给汤耀荣，于法有据，该院予以支持。汤智钢腾退房屋时应将房屋恢复原状，拆除在客厅设置的玻璃隔离移门。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条之规定，判决：一、汤智钢应于判决生效之日起30日内腾空所占用

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第717号上诉人（原审被告）汤智钢。委托代理人郑雷、裘卡妮，浙江众信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汤耀荣。上诉人汤智钢因与被上诉人汤耀荣返还原物纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2014）杭上民初字第1730号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年3月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：汤耀……