（2016）吉03民终979号

吴振宏与汉光地产之间原系存在民间借贷法律关系，因汉光地产未能偿还借款，双方协商以汉光地产开发的楼房抵账，以借款作为购买房屋的购房款，签订了的正式的《公主岭市商品房预售合同》并出具了收款收据。因吴振宏与汉光地产系在汉光地产未能偿还借款时，另行达成了房屋买卖的合意，该合意是独立于民间借贷关系而重新形成的房屋买卖合同法律关系，因该10份房屋买卖合同具备法律规定的商品房买卖合同的主要内容且不违反法律规定，故该房屋买卖合同成立并生效。上述事实已经生效的（2016）吉0381民初64号民事判决所确认。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实，当事人无需举证证明：……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”的规定，因（2016）吉0381民初64号民事判决已确认吴振宏与汉光地产签订的所争议的10套房屋的买卖合同有效，由汉光地产向吴振宏交付房屋并协助办理产权变更登记，故吴振宏无需另行举证证明其对争议房屋享有的合同权利。吴振宏请求解除查封的执行异议申请成立，应予支持。因陈百林与汉光地产之间系民间借贷的法律关系，并未针对争议房屋享有合同权利，故其

吴振宏与汉光地产之间原系存在民间借贷法律关系，因汉光地产未能偿还借款，双方协商以汉光地产开发的楼房抵账，以借款作为购买房屋的购房款，签订了的正式的《公主岭市商品房预售合同》并出具了收款收据。因吴振宏与汉光地产系在汉光地产未能偿还借款时，另行达成了房屋买卖的合意，该合意是独立于民间借贷关系而重新形成的房屋买卖合同法律关系，因该10份房屋买卖合同具备法律规定的商品房买卖合同的主要内容且不违反法律规定，故该房屋买卖合同成立并生效。上述事实已经生效的（2016）吉0381民初64号民事判决所确认。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实，当事人无需举证证明：…&he

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终979号上诉人（原审第三人）：陈百林，男，1963年9月9日生，汉族，无职业，住吉林省公主岭市。委托代理人：苏国山，吉林军鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴振宏，男，1971年5月5日生，汉族，无职业，户籍地吉林省长春市，现住吉林省长春市。委托代理人：赵美南，吉林新锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：公主岭汉光地产有限公司……