合同纠纷 （2021）京03民终1692号

东日百德公司与后苇沟发展中心签订的《村解除承包（租赁）协议的合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。本案争议的焦点为是否系东日百德公司未在约定期限内及时妥善处理第三方的清退事宜，造成延误或阻碍后苇沟发展中心接收，进而后苇沟发展中心有权直接对第三方清退。本案合同约定东日百德公司应于合同签订后的15个工作日即2017年7月20日前将土地及地上物移交后苇沟发展中心，后苇沟发展中心虽称应为2017年7月13日前即合同约定的15个工作日应为15日，但其主张与合同文意明显不符，且未能提供任何证据证明合同约定与双方真实意思不符，故东日百德公司在2017年7月20日前履行其合同义务即可。现双方虽对清退时间陈述不一，但根据后苇沟发展中心提交的证据及其陈述可以认定涉案土地以及建筑物于2017年7月15日即交由后苇沟发展中心控制，并在此后进行了拆除，故在东日百德履行合同的期限内，涉案土地及地上物已清退，并未延误。后苇沟发展中心虽称系东日百德公司不履行义务，由其对案外人清退，但其在合同签订前以及东日百德公司履行义务期限届满前就已向案外人付款，且在此之前

东日百德公司与后苇沟发展中心签订的《村解除承包（租赁）协议的合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。本案争议的焦点为是否系东日百德公司未在约定期限内及时妥善处理第三方的清退事宜，造成延误或阻碍后苇沟发展中心接收，进而后苇沟发展中心有权直接对第三方清退。本案合同约定东日百德公司应于合同签订后的15个工作日即2017年7月20日前将土地及地上物移交后苇沟发展中心，后苇沟发展中心虽称应为2017年7月13日前即合同约定的15个工作日应为15日，但其主张与合同文意明显不符，且未能提供任何证据证明合同约定与双方真实意思不符，故东日百德公司在201

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1692号上诉人（原审被告）：北京市后苇沟农业发展中心，住所地北京市朝阳区孙河乡后苇沟村村东。法定代表人：王文庆，社长。委托诉讼代理人：谭金浩，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京东日百德展示服务有限公司，住所地北京市朝阳区孙河乡苇沟村甲10号。法定代表人：姬善义，总经理。……