（2016）桂13民终403号

针对本案归纳的争议焦点，做如下分析：一、上诉人与被上诉人同居期间所购置的宅基地及所建造的楼房应如何处理的问题。解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，上诉人与被上诉人于2006年在来宾市兴宾区××良江街购买了宅基地，于2008年在来宾市兴宾区城东二路买地建起五层楼房。诉争宅基地及五层楼房均是在上诉人与被上诉人同居期间购置，应按一般共有财产处理。至于诉争的宅基地如何分割的问题，上诉人与被上诉人一致同意由其双方庭外解决，因此，本案不予处理。至于诉争的五层楼房如何处理的问题。该五层楼房未经政府部门批准建设，至今亦未取得权属证书。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条第一款规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。上诉人与被上诉人同居期间建造的五层楼房，应参照上述法律规定处理。上诉人与被上诉人诉争的五层楼房，因该五层楼房价值较大，双方都主张由其本人管理，且该楼房有五层，使用面积较大，因此，本院判令由上诉

针对本案归纳的争议焦点，做如下分析：一、上诉人与被上诉人同居期间所购置的宅基地及所建造的楼房应如何处理的问题。解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，上诉人与被上诉人于2006年在来宾市兴宾区××良江街购买了宅基地，于2008年在来宾市兴宾区城东二路买地建起五层楼房。诉争宅基地及五层楼房均是在上诉人与被上诉人同居期间购置，应按一般共有财产处理。至于诉争的宅基地如何分割的问题，上诉人与被上诉人一致同意由其双方庭外解决，因此，本案不予处理。至于诉争的五层楼房如何处理的问题。该五层楼房未经政府部门批准建设，至今亦未取得权属证书。《最高人民法院关于适用〈

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终403号上诉人（一审被告）马某甲，农民。委托代理人蓝庆贤，广西天际律师事务所律师。被上诉人（一审原告）韦某。委托代理人蒙志灵，广西桂中律师事务所律师。上诉人马某甲因同居关系析产、同居关系子女抚养纠纷一案，不服兴宾区人民法院（2012）兴民初字第803号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年3月7日受理后，依法组成由审判员覃……