房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终843号

合法有效的合同受法律保护。原告唐连生与被告黄利斌自愿签订的《合资建房合同》，合同内容未违反法律规定，为合法有效合同，合同的当事人应当全面履行自己的义务。该合同虽名为合资建房合同，但其合同内容为以交付房屋为目的房屋买卖，实为房屋买卖合同，原、被告双方成立的是房屋买卖合同法律关系，原告唐连生为出卖方，被告黄利斌为购买方。房屋建成后，原告唐连生已经将房屋交付给被告，且于2016年4月5日将产权证书交给被告黄利斌，被告当然应按房产证上的面积补足所欠购房款。故原告唐连生请求被告黄利斌给付购房款11008元，有事实和法律依据，该院予以持。该房屋天面为全体业主共同共有，不属于单独交付给业主个人的财产范围，被告以未交付天面不支付余款，无事实和法律依据，该院对其辩称理由不予采信。合同在签订时，购房面积不确定，原告唐连生与被告对逾期按月利息2分计算约定是签订合同时至房屋主体建好后期间的交款约定，而在这期间，被告已经按约定的义务履行完毕。故原告唐连生请求自2014年5月28日以月利息2%计算利息，该院不予以支持。原告唐连生已经将产权证书交给被告，房屋面积确定，被告在收到产权证书之日，应当按照房产证的上的面积

合法有效的合同受法律保护。原告唐连生与被告黄利斌自愿签订的《合资建房合同》，合同内容未违反法律规定，为合法有效合同，合同的当事人应当全面履行自己的义务。该合同虽名为合资建房合同，但其合同内容为以交付房屋为目的房屋买卖，实为房屋买卖合同，原、被告双方成立的是房屋买卖合同法律关系，原告唐连生为出卖方，被告黄利斌为购买方。房屋建成后，原告唐连生已经将房屋交付给被告，且于2016年4月5日将产权证书交给被告黄利斌，被告当然应按房产证上的面积补足所欠购房款。故原告唐连生请求被告黄利斌给付购房款11008元，有事实和法律依据，该院予以持。该房屋天面为全体业主共同共有，不属于单独交付给业主个人的财产范围，被

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终843号上人（原审原告）：唐连生，男，汉族，居民，现住全州县。上诉人（原审原告）：唐涛，男，汉族，居民，现住桂林市象山区。系原告唐连生的儿子。委托代理人唐连生，基本情况同上。上诉人（原审被告）：黄利斌，男，汉族，居民，现住全州县。上诉人唐连生、唐涛因与上诉人黄利斌房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市全州县人民法院（2……