返还原物纠纷 （2015）长中民三终字第07980号

根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民政府的征收决定导致物权变更的，自人民政府的征收决定生效时发生效力，舒智名下的上述土地使用权及相应的房屋所有权在《长沙市人民政府关于收回芙蓉区东牌楼棚改项目范围内国有土地使用权的决定》生效之日起即发生了变更，舒智不再享有上述土地的使用权和房屋的所有权；九龙仓公司通过公开招拍挂的方式，缴纳了全部土地出让金后取得了长沙市人民政府颁发的长国用（2011）第083398号《国有土地使用权证》，系依法取得涉案土地的国有土地使用权，没有侵害舒智的权益，舒智要求九龙仓公司返回商业门面没有法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条之规定，判决：驳回舒智的诉讼请求。本案受理费1869元，因适用简易程序减半收取934.5元，由舒智负担。上诉人舒智不服一审判决，上诉称，一、一审判决中认定本案涉案房屋为商业门面是错误的，根据产权证书上登记，本案涉案房屋用途为住宅用房。二、本案涉案房屋被政府拆迁后，舒智并未获得拆迁补偿，而九龙仓公司是本案涉案房屋所在土地的受让人，因此应当承担返还原物的义务。三、舒智现在仍持有本案涉案房屋的产权

根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民政府的征收决定导致物权变更的，自人民政府的征收决定生效时发生效力，舒智名下的上述土地使用权及相应的房屋所有权在《长沙市人民政府关于收回芙蓉区东牌楼棚改项目范围内国有土地使用权的决定》生效之日起即发生了变更，舒智不再享有上述土地的使用权和房屋的所有权；九龙仓公司通过公开招拍挂的方式，缴纳了全部土地出让金后取得了长沙市人民政府颁发的长国用（2011）第083398号《国有土地使用权证》，系依法取得涉案土地的国有土地使用权，没有侵害舒智的权益，舒智要求九龙仓公司返回商业门面没有法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第07980号上诉人（原审原告）舒智。委托代理人邓艳红。被上诉人（原审被告）九龙仓（长沙）置业有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放西路270号（国金中心）。法定代表人陈国邦，公司总经理。委托代理人苗杰，北京市慧丰律师事务所律师。委托代理人刘亚楠，北京市慧丰律师事务所律师。上诉人舒智因与被上诉人九龙仓（长沙）置业有限公司（以下简称九龙仓公……