租赁合同纠纷 （2021）黔03民终716号

本案是土地租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《租地协议》是原、被告的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，是合法有效的，对双方具有约束力。合同签订后，被告向原告交付土地，并向原告指明租赁土地范围，原告也按照合同约定向被告支付租金500，000.00元，且在租赁期限内一直在进行铝土矿开采。现原告提出被告在土地租赁期间内将部分土地租赁第三人，导致其无法对土地行使管理权，主张退还租金500，000.00元，虽然庭审中被告陈述系刘光玉将集体林地独山租赁给第三人李顺，但该行为系刘光玉个人行为还是被告长青村村民组，原告并未提供证据予以证明。原、被告双方签订的《租地协议》第九条约定“乙方租赁土地范围内土地，乙方自行使用，甲方无权干涉，如因甲方的原因造成乙方损失，甲方应当赔偿相应的损失，并退还乙方所支付的租金。”根据该约定，“甲方的行为造成乙方损失”是原告主张返还租金的前置条件，但庭审中原告并未提供证据证明被告的行为造成其损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出

本案是土地租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《租地协议》是原、被告的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，是合法有效的，对双方具有约束力。合同签订后，被告向原告交付土地，并向原告指明租赁土地范围，原告也按照合同约定向被告支付租金500，000.00元，且在租赁期限内一直在进行铝土矿开采。现原告提出被告在土地租赁期间内将部分土地租赁第三人，导致其无法对土地行使管理权，主张退还租金500，000.00元，虽然庭审中被告陈述系刘光玉将集体林地独山租赁给第三人李顺，但该行为系刘光玉个人行为还是被告长青村村民组，原告并未提供证据予以证明。原、被告双方签订的《租地协议》第九条约定“乙方租赁土地范围内土地，乙

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终716号上诉人（原审原告）：遵义县冶金矿业部，住所地：贵州省遵义市播州区三合镇长青村后山组，统一社会信用代码：915032121481558XT。法定代表人：刘振龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊良书，贵州藏拙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义市播州区三合镇长青村长青村民组，住所地：贵州省遵义市播州区三合镇长青村长青组。负责……