租赁合同纠纷 （2016）豫07民终1393号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。孔德本、八柳树村委会于2008年4月1日签订的《四分厂房屋、场地临时租赁合同》，约定租赁期限为三年。合同到期后，双方并未继续签订书面租赁合同，但仍然按照该合同履行，租赁物仍由孔德本使用，孔德本也定期向八柳树村委会交纳了租赁费，此时八柳树村委会、孔德本之间形成了不定期租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”八柳树村委会与孔德本之间于2011年4月1日之后成立不定期租赁关系，八柳树村委会有随时解除合同的权利。且八柳树村委会于2015年5月23日依法告知了孔德本，孔德本在收到《通知》后仍不交纳拖欠的租赁费，孔德本的行为违反了双方约定和法律规定，故八柳树村委会要求解除八柳树村委会、孔德本之间的租赁关系诉讼请求，予以支持。关于返还租赁物的请求，双方原合同中有孔德本不得私自建造建筑物的约定，同时考虑孔德本腾
摘要
《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。孔德本、八柳树村委会于2008年4月1日签订的《四分厂房屋、场地临时租赁合同》，约定租赁期限为三年。合同到期后，双方并未继续签订书面租赁合同，但仍然按照该合同履行，租赁物仍由孔德本使用，孔德本也定期向八柳树村委会交纳了租赁费，此时八柳树村委会、孔德本之间形成了不定期租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）豫07民终1393号上诉人(原审被告）孔德本。委托代理人畅慧长，新乡县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告）新乡县七里营镇八柳树村村民委员会。法定代表人张庆宾，主任。委托代理人张国庆，河南维和律师事务所律师。上诉人孔德本与被上诉人新乡县七里营镇八柳树村村民委员会(以下简称八柳树村委会）租赁合同纠纷一案，八柳树村委会于2015年8月……