（2014）宜民一终字第01435号

依法成立的合同具有法律约束力。双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。陈红梅与香山置业公司就香山公馆第Z4幢S115／S116号商品房签订的买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示且不违反法律规定，法院予以确认，双方应当按照合同和补充协议的约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。香山置业公司未按合同约定日期交付商品房S115号和S116号，显属违约，应当按照合同约定承担违约责任。香山置业公司未按补充协议约定为陈红梅安装三相电等，陈红梅要求香山置业公司继续履行合同，法院予以支持。双方在买卖合同中约定香山置业公司应当在2013年10月1日前交付经验收合格的房屋，然而香山置业公司于2014年2月20日才实际履行房屋交接手续，且香山置业公司未提供证据证明其提交的“香山公馆S1楼”的竣工验收报告就是陈红梅所购买的“Z4幢”商品房的竣工验收报告，故对陈红梅要求香山置业公司支付违约金的诉讼请求，法院予以支持。对于香山置业公司辩称陈红梅未付清房款，香山置业公司有权逾期交付的抗辩意见，因香山置业公司已经另行提起诉讼

依法成立的合同具有法律约束力。双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。陈红梅与香山置业公司就香山公馆第Z4幢S115／S116号商品房签订的买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示且不违反法律规定，法院予以确认，双方应当按照合同和补充协议的约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。香山置业公司未按合同约定日期交付商品房S115号和S116号，显属违约，应当按照合同约定承担违约责任。香山置业公司未按补充协议约定为陈红梅安装三相电等，陈红梅要求香山置业公司继续履行合同，法院予以支持。双方在买卖合同中约定香山置业

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第01435号上诉人（原审原告）：陈红梅，女，1965年2月15日出生，汉族。委托代理人：齐蓓，女，1989年2月15日出生，汉族，系陈红梅女儿。上诉人（原审被告）：安徽香山置业有限公司，组织机构代码56753834－6。法定代表人：张国庆，该公司总经理。委托代理人：赵冰，安徽同合律师事务所律师。上诉人陈红梅与上诉人安徽香山置业有限公……