民间借贷纠纷 （2016）闽09民终1708号

案涉《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”。陈秀凤实际提供借款64万元，林时瑞、林重阳自2011年起至2015年无故拖欠利息，经陈秀凤催讨后仍拒不清偿，符合上述法定情形，陈秀凤据此主张解除合同，符合法律规定，予以支持。陈秀凤主张林时瑞、林重阳偿还其借款本金及利息损失，符合法律规定，予以支持，林时瑞、林重阳应自合同解除之日起向陈秀凤偿还借款本金64万元及利息（以借款本金64万元为基数，自2011年1月6日起至借款付清之日止，按月利率1%计算），对陈秀凤超出该部分的诉讼请求，不予支持。陈秀凤主张林时瑞、林重阳承担其因实现案涉债权支出的律师费1万元，符合合同约定，予以支持。陈秀凤主张在上述债权范围内，对坐落于福鼎市桐山办事处河墘路13号的抵押房产经依法拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，因该抵押房产原属陈春英、林时瑞、林重阳共有，陈春英死亡时，其法定继承人仅有林时瑞及林重阳，陈秀凤的主张未损害他人的合法权益，符合法律规定，

案涉《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”。陈秀凤实际提供借款64万元，林时瑞、林重阳自2011年起至2015年无故拖欠利息，经陈秀凤催讨后仍拒不清偿，符合上述法定情形，陈秀凤据此主张解除合同，符合法律规定，予以支持。陈秀凤主张林时瑞、林重阳偿还其借款本金及利息损失，符合法律规定，予以支持，林时瑞、林重阳应自合同解除之日起向陈秀凤偿还借款本金64万元及利息（以借款本金64万元为基数，自2011年1月6日起至借款付清之日止，按月

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民终1708号上诉人（原审被告）：林时瑞，男，1955年6月1日出生，汉族，福建省福鼎市人，住福鼎市桐山街道河墘路**号，公民身份号码3522241955********。上诉人（原审被告）：林重阳，男，1978年10月25日出生，汉族，福建省福鼎市人，住福鼎市桐山街道河墘路**号，公民身份号码3522241978********。二上诉……