确认合同无效纠纷 （2017）鲁03民终1111号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供相应的证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张第三人贾成与被告淄博云鹏公司就涉案的博山财富大厦624号房屋所签订的商品房买卖合同存在双方恶意串通，并损害其利益之情形，为此诉请确认第三人贾成与被告淄博云鹏公司所签订的商品房买卖合同无效，则原告对其所持上述主张应承担相应的举证责任。但其一，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据庭审查明事实，涉案的博山财富大厦624号房屋在过户登记至第三人贾成名下前，在房产管理部门登记的所有权人即为被告淄博云鹏公司，第三人贾成基于此有理由信赖该房屋当时的所有权人即为被告淄博云鹏公司，且第三人贾成与被告淄博云鹏公司之间的债权债务关系经法院作出的（2015）博民初字第69号民事调解书确认，债权债务关系合法成立，在此情况下，被告淄博云鹏公司系出于清偿部分债务之需要将涉案的博山财富大厦624号房屋抵顶给第三人贾成，此后双方签订商品房买卖合同亦系出于办理该

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供相应的证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张第三人贾成与被告淄博云鹏公司就涉案的博山财富大厦624号房屋所签订的商品房买卖合同存在双方恶意串通，并损害其利益之情形，为此诉请确认第三人贾成与被告淄博云鹏公司所签订的商品房买卖合同无效，则原告对其所持上述主张应承担相应的举证责任。但其一，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据庭审查明事实，涉案的博山财富大厦624号房屋在过户登记至第三

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1111号上诉人（原审原告）:博山财富大厦业主委员会，住所地淄博市博山区中心路40号624室。代表人：王淑珍，主任。委托诉讼代理人：冯琳，女，1964年9月5日出生，汉族，博山公证处退休职工，现住淄博市博山区。被上诉人（原审被告）：淄博云鹏房地产开发有限公司，住所地淄博市博山区中心路40号财富大厦6层611号。组织机构代码：76577……