租赁合同纠纷 （2016）渝05民终5218号

租赁关系是指出租人向承租人让渡租赁物的占有使用权，并取得相应价款的权利义务关系。本案中，大江信达公司以将其塔机出租，收取租金的意思表示与案外人刘红兵签订了租赁合同，但向江都公司、广州富利公司主张权利，该合同中加盖的“重庆江都建设（集团）有限公司”印章并非江都公司登记备案的印章，大江信达公司亦未提供案外人刘红兵系江都公司的授权委托人。故该合同约定的权利义务内容并非江都公司的真实意思表示，对江都公司不具有约束力。但结合本案查证及审理的情况，江都公司为“保利江上明珠A-2组团”一标段建设工程项目的分包人，该项目中2、3、5、6、8-18号楼及地下室主体结构工程施工均由江都公司自行完成建设施工，并未再次转包或分包予他人。结合重庆市江北区建设工程安全管理站对大江信达公司三台塔机的申请安装及拆除地点，分别位于“保利江上明珠A-2组团”2、5、8、17号楼，即包含于江都公司承建的“保利江上明珠A-2组团”一标段项目内。故可以认定大江信达公司出租的塔机使用于江都公司承建并由其自行建设施工的工程工地中，江都公司实际占有使用了大江信达公司的塔机，系使用大江信达公司塔机的实际受益人，与大江信达公司形成了事实

租赁关系是指出租人向承租人让渡租赁物的占有使用权，并取得相应价款的权利义务关系。本案中，大江信达公司以将其塔机出租，收取租金的意思表示与案外人刘红兵签订了租赁合同，但向江都公司、广州富利公司主张权利，该合同中加盖的“重庆江都建设（集团）有限公司”印章并非江都公司登记备案的印章，大江信达公司亦未提供案外人刘红兵系江都公司的授权委托人。故该合同约定的权利义务内容并非江都公司的真实意思表示，对江都公司不具有约束力。但结合本案查证及审理的情况，江都公司为“保利江上明珠A-2组团”一标段建设工程项目的分包人，该项目中2、3、5、6、8-18号楼及地下室主体结构工程施工均由江都公司自行完成建设施工，并未再

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终5218号上诉人（原审被告）：重庆江都建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区大坪正街118号B幢24-8。法定代表人：谢华安，董事长。委托诉讼代理人：毛振云，重庆振云律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊春霞，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：重庆大江信达车辆股份有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞镇大江西路314号。法定代表人：杨川，……