（2016）云01执异208号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，杨灿华对诉争房屋主张权利，请求排除执行。经审查，杨灿华提交的证据不能够证实其主张的权利符合上述规定的情形，其应当承担举证不力的后果，故杨灿华所提异议请求不能成立，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回杨灿华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　谢海玲审　判　员　　方　虎人民陪审员　　吴素萍二〇一七年二月八日书　记　员　　杨　茜 来源：百度“马 克 数据网

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，杨灿华对诉争房屋主张权利，请求排除执行。经审查，杨灿华提交的证据不能够证实其主张的权利符合上述规定的情形，其应当承担举证不力的后果，故杨灿华所提异议请求不能成立，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云01执异208号案外人：杨灿华。委托诉讼代理人：李兴发。云南明空律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：云南正达矿业小额贷款股份有限公司。住所：昆明市小康大道***号*楼*号。法定代表人：唐俊。被执行人：楚雄佳泰房地产开发有限公司。住所：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城北路（楚雄日报社*楼**楼）。法定代表人：张立新，该公司董事长。被执行人：……