商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终798号

首先，关于本案诉讼时效的问题，柳州悦景房地产开发有限公司认为本案诉讼时效从2015年9月5日起算，诉讼时效期间为二年；李勇、覃燕则认为其通过2018年3月17日《柳州晚报》发布的同类案件判决内容才知道权利被侵害，诉讼时效应从此时开始计算，诉讼时效期间为三年。该院认为，2015年9月5日在国家企业信用信息公示系统中柳州悦景房地产开发有限公司的行政处罚信息一栏中公示了﹝2015﹞第73号行政处罚决定书，该行政处罚决定书虽然在网上进行了公示，但行政处罚的对象是柳州悦景房地产开发有限公司，反映的是行政法律关系，不能表明李勇、覃燕知道或者应当知道柳州悦景房地产开发有限公司被行政处罚的事由，且当时柳州市教育局未对盛天悦景台所在位置进行学区划分，故柳州悦景房地产开发有限公司主张诉讼时效从2015年9月5日起算，该院不予采纳。2017年6月22日，柳州市教育局对柳州市市区初中学区范围进行划分，柳州市（含盛天悦景台）被划入德润中学学区，此时已明确盛天悦景台不属于八中学区，与柳州悦景房地产开发有限公司发布的八中学区房广告不符，可以推断李勇、覃燕此时才知道或者应当知道权利被侵害，诉讼时效开始计算，故李勇、覃

首先，关于本案诉讼时效的问题，柳州悦景房地产开发有限公司认为本案诉讼时效从2015年9月5日起算，诉讼时效期间为二年；李勇、覃燕则认为其通过2018年3月17日《柳州晚报》发布的同类案件判决内容才知道权利被侵害，诉讼时效应从此时开始计算，诉讼时效期间为三年。该院认为，2015年9月5日在国家企业信用信息公示系统中柳州悦景房地产开发有限公司的行政处罚信息一栏中公示了﹝2015﹞第73号行政处罚决定书，该行政处罚决定书虽然在网上进行了公示，但行政处罚的对象是柳州悦景房地产开发有限公司，反映的是行政法律关系，不能表明李勇、覃燕知道或者应当知道柳州悦景房地产开发有限公司被行政处罚的事由，且当时柳州市教

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终798号 上诉人（原审被告）：柳州悦景房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市水南路。 法定代表人：李亚兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林俊男，广东连越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何宇，广东连越律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李勇，男，1981年10月8日出生，壮族，住柳州市鱼峰区，户籍所在地：广西柳州市鱼……