（2016）内执异47号

案外人内蒙古金地嘉业房地产有限责任公司所主张的众多借款情况需依法核实;其以担保人身份为借款方支付本息的事实,以购买方式抵顶房屋的过程需依法确认其真实性、合法性以及与本案是否存在关联性。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,……。呼和浩特市鹏胜房地产开发有限责任公司与内蒙古联友房地产有限责任公司签订的“商业用房认购书”,只有依法办理了房屋所有权转让登记后,才发生房屋所有权变动的法律后果,不经登记,不认为发生了房屋所有权的变动。本院采取的查封措施,符合法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项的规定,未依法登记取得权属证书的房地产不得转让。综上,案外人内蒙古金地嘉业房地产有限责任公司异议理由不能成立,应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条

案外人内蒙古金地嘉业房地产有限责任公司所主张的众多借款情况需依法核实;其以担保人身份为借款方支付本息的事实,以购买方式抵顶房屋的过程需依法确认其真实性、合法性以及与本案是否存在关联性。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,……。呼和浩特市鹏胜房地产开发有限责任公司与内蒙古联友房地产有限责任公司签订的“商业用房认购书”,只有依法办理了房屋所有权转让登记后,才发生房屋所有权变动的法律后果,不经登记,不认为发生了房屋所有权的变动。本院采取的查封措施,符合法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)内执异47号案外人:内蒙古金地嘉业房地产有限责任公司,住所地呼和浩特市新城区。法定代表人:卢俊魁,该公司总经理。申请执行人:张智斌,男,1962年9月28日出生,汉族,住内蒙古呼和浩特市。被执行人:内蒙古天富发粮油贸易有限责任公司,住所地内蒙古呼和浩特市回民区。法定代表人:张天军,该公司董事长。被执行人:张天军,男,汉族,1958年8月24日出生……