其他案由 （2021）川01执异2091号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，郭栋虽在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，但郭栋只提交了光业公司出具的收款收据，没有对应的转款凭证，不能证明其向光业公司支付了全部购房款，故郭栋请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回郭栋的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　于　洋审判员　杨　桓审判员　王　军二〇二一年八月十日书记员　荣之灵

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，郭栋虽在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，但郭栋只提交了光业公司出具的收款收据，没有对应的转款凭证，不能证明其向光业公司支付了全部购房款

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异2091号案外人：郭栋，男，1987年11月24日出生，汉族，住新疆库尔勒市。委托诉讼代理人：张飞，四川云木律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹妮，四川云木律师事务所律师。申请保全人：成都市龙泉金山房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇滨河南街**。法定代表人：周裕宁，执行董事。被保全人：成都光业投资有限责任公司，，住……